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奔驰现金网11月1日起,多地调整住房公积金政策,海南将这样调整……

2019年10月31日 18:46来源:未知手机版

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近两年来,在“房住不炒”的背景下,楼市调控政策日趋严格,随之而来的,是相关政策的调整和变化,住房公积金就是其中之一。今年以来,各地住房公积金政策密集发布。相关统计数据显示,截至10月23日,全国各地住房公积金政策发布超过100次,相比2018年同期涨幅超过30%。

据不完全统计,11月1日起,深圳、成都等多个城市将实施调整后住房公积金政策,在公积金提取业务、贷款期限或额度、异地购房提取等方面进行了规范和改进。

在“一城一策”的思路下,海南也根据自身的实际情况,相应的变动了住房公积金政策,于10月25日发布《关于优化住房公积金贷款还款能力计算标准的通知》,并且从11月1日起实施。

优化后的家庭月收入核定范围包含以下内容:

(一)、缴存住房公积金的借款人和共同借款人,以近6个月的缴存基数核定其月收入。

借款人和共同借款人缴存基数与实际月收入差距较大的,可提供银行打印的工资对账单或通过系统共享数据信息平台获取的申报个人所得税收入额的近6个月平均值,核定其月收入。

(二)、未缴存住房公积金的共同借款人,可提供银行打印的工资对账单、通过系统共享数据信息平台获取的申报个人所得税收入额,或经住房公积金管理机构审核认可的个人其他稳定收入的近6个月平均值,核定其月收入。

(三)、个人工资收入属“实发工资”的,核定其月收入可增加住房公积金月缴存额,即“实发工资”+“住房公积金月汇缴总额”。

海南公积金新规的出台,有利于本地刚需购房

近年来,海南的房价是一路飙升,让本地的刚需是“望房兴叹”,长久下去,将影响企业职工的积极性,扩大范围来讲,将不利于经济的发展。此次新规的调整,不仅在职工购房方面发挥作用,在人口净流入的城市,比如海口、三亚等地,也在不断加大对住房租赁支持力度。

新规的出台是针对部分借款人反映家庭收入不包含未缴存住房公积金配偶的月收入、实发工资不包含住房公积金月缴存额等问题,进一步保障借款人家庭的贷款权益,支持海南中低收入家庭购买住房刚需及改善住房条件,提高住房公积金惠民利民的力度。

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